Ao investir em fundos imobiliários como o BCFF11, um dos objetivos do investidor é gerar renda passiva. No entanto, obter uma renda mensal relevante por meio de dividendos do FII não é uma tarefa fácil. Construir renda passiva por meio de dividendos exige disciplina, doações recorrentes e boas práticas de educação financeira, e é uma jornada de longo prazo. Mas afinal, quanto é preciso investir no BCFF11 para ganhar 1000 reais por mês?
Na hora de buscar fundos imobiliários de alta qualidade e com bons retornos, algumas métricas e informações sobre o histórico de distribuição de renda do FII podem ajudá-lo a fazer sua escolha. Uma dessas métricas é o rendimento de dividendos.O dividend yield anualizado do BCFF11 é calculado dividindo-se o preço atual das ações do FII pelo total de dividendos distribuídos nos últimos 12 meses. O resultado é multiplicado por 100. Usando DY, sabe-se que a renda paga pelo fundo imobiliário está relacionada ao valor investido pelos cotistas no fundo.
No caso do fundo imobiliário BCFF11, o desembolso total nos últimos 12 meses é de R$ 6,5229 por ação. No fechamento desta sexta-feira (7), o BTG Pactual Fundo de Fundos estava sendo negociado a R$ 71,70, gerando um dividend yield anualizado de 9,10%.
Com isso, é possível estimar quanto um investidor do FII BCFF11 precisaria investir para obter uma renda média mensal de R$ 1.000,00 nos últimos 12 meses. Vale ressaltar que retornos passados do fundo não são garantias de retornos futuros.Os dividendos do BCFF11 pagos nesse período resultaram em uma média mensal de R$ 0,543575 por ação, que é calculada dividindo-se o total de dividendos pagos por 12. Portanto, para obter uma renda mensal de R$ 1.000,00, os cotistas do fundo precisam comprar: R$ 1.000 / R$ 0,543575 = 1.840 cotas.
Levando em consideração a cotação atual da cota de mercado, para comprar 1840 cotas do fundo BCFF11, os cotistas devem investir: 71,70 reais x 1840 = 131.928 reais.
Vale a pena investir no BCFF11?
Embora essa estimativa seja um exercício importante para os investidores, especialmente quando se comparam as distribuições de dividendos dos FIIs, ela não implica necessariamente que todo o patrimônio deva ser investido em um único tipo de ativo, incluindo BCFF11.Antes de investir no BPFF11, vale a pena fazer uma análise dos fundamentos do FII para ver se ele é de fato o ativo certo para o seu perfil de investidor e sua estratégia de investimento. Mesmo que os indicadores fundamentais mostrem alguma possibilidade de compra, cabe ao investidor decidir por si mesmo se vale a pena investir no fundo.
Ao investir no BCFF11, é importante ficar atento ao tamanho da exposição ao risco e ao investimento que será feito. Idealmente, os investidores devem ter uma carteira diversificada com múltiplos ativos, o que ajuda a diluir o risco da carteira.
Fontes: suno.com.br
